弊社では、敷地条件の細かい確認や住環境の設計提案などオーナー様の目線に立って最適な土地活用を提案しています。 弊社のネットワークから信頼できる事業者さまをご紹介し、ご契約、建築工事、お引渡し後の定期診断まで、オーナーさまをトータルサポート致します。
高齢者施設に入居者を紹介する｢アウル老人ホーム紹介ナビ｣事業を大阪府下及び近郊に展開しており、入居者紹介業のネットワークを活用して入居者のニーズを把握しています。 また入居者紹介業があることで運営会社と密な関係性を築き、最適なマッチングや運営プランのご提案をおこなっています。
これまで50棟以上の実績があり高齢者住宅にも強みがあります。 介護現場30年以上の経験者が監修し、建築と介護の融合を計り、高齢者にとって住みやすく安らげる空間を提供いたします。
一般住宅は空家が増加傾向に。今後、融資もおりにくくなると予想されます。
2040年まで65歳以上の高齢者は増加し、要介護者も1000万人に達すると見込まれています。
高齢者数の増加に伴い高齢者施設の需要も増加します。
運営会社をい事業パートナーとして一棟貸しするので、空き室リスクを負うことがありません。
サービス付き高齢者向け住宅は、建築費用の補助や固定資産税・不動産主知億税の軽減制度があります。
高齢者施設は、一定の条件さえそろえば駅近でなくても入居者が集まります。二等地でも有効活用が可能です。
高齢者住宅に関する様々な調整や交渉から、行政への申請業務などすべてお任せください。
活用予定地の高齢者人口をはじめとした商圏分析・競合調査
土地面積や近隣の相場などを踏まえて、現実的な事業収支を作成
最大限に土地を活かした図面作成を設計会社に委託
事業パートナーとなる運営会社の誘致や選定
賃料・契約期間・設備等の調整やご提案
融資の申し込みや確定
建物賃貸借予約契約・本契約・建築工事請負契約を締結
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